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毛大庆+王胜江直怼WeWork,胜算几何

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发表于 2017-5-15 20:06:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

明眼人大概能看出来,优客工场和洪泰创新空间战略合并,两者的强强联合除了造就国内共享办公领域巨无霸地位之外,另一个目标就剑指已经入华的国际巨头WeWork。
中国目前有将近5000家众创空间,但创始人真正出身于房地产的只有两位毛大庆和王胜江。这两人,一个曾是北京万科的总经理,一个是SOHO中国的高级副总裁,两人操盘的项目销售都超过100亿,都是地产界最顶尖的精英,在地产界拥有丰富的经验和人脉。
4月26日,优客工场和洪泰创新空间就宣布签署合并协议。合并后,优客工场董事长将由毛大庆出任,联席CEO将由毛大庆、王胜江共同出任,洪泰空间产品线保持独立运营,团队架构不变。扩大后的公司总体估值将达约九十亿人民币。

               
毛大庆背后的地产商:鸿坤地产赵彬、阳光100集团易小迪、银泰置地、泰合集团、俊发地产集团、大宏集团等,都是赫赫有名的地产商。
IT烽火台
先看看,这个局装了哪些中国最牛的投资人?
庆庆哥和胜江哥在同一时间段离开了飞速发展的房地产行业,共同选择了共享办公领域,分别于2015年4月18日和4月19日创业。
       

目前,WeWork在北京、上海开设有数家办公地点,最新消息是孙正义准备投30亿美金给WeWork,届时其估值将达到200亿美元。
在庆庆哥背后,有红杉的沈南鹏、真格基金徐小平、创新工场李开复、诺亚财富汪静波等,堪称中国最牛投资人。这个豪华组合里,每一个人都是中国资本圈最活跃的大佬。
几个人见面就开玩笑,庆庆哥和胜江哥提出说要联合在一起搞一个中国最大的共享空间,连名字都起好了,叫“万众空间”,名列万科、万达之后,又契合大众创业万众创新的主题,哥几个拍手称好,甚至每人都给自己在万众空间安排了一个职务。
第一,WeWork太贵了,如果估值200亿美元,那是将近1300亿人民币。优客工场和洪泰创新空间合并以后才估值90亿人民币,谁贵谁便宜,谁的性价比高,一目了然,相信有更多的资本会投向既便宜又有性价比的那个。
毛大庆+王胜江直怼WeWork,胜算几何?
中国风险投资界的两只主力部队在经历2年的合作与PK后,终于在这一天胜利会师!组成了中国共享空间领域最豪华投资人梦之队。
为什么呢?理由有三。
有评论说如果这次融资成功,将对优客工场和洪泰创新空间产生冲击。但是IT烽火台以为,至少在中国,WeWork的胜算极小。
除了投资人之外,还有哪些地产大佬“入局”?
滴滴UBER和共享单车残酷现实显示一个道理,在中国创业,最终是资本的PK,只有和顶级投资人站在一起,才能坚持到最后,笑到最好。
而王胜江则这几年侧重于和政府央企合作,比如北京经济技术开发区、东莞某地政府、南京1865产业园等政府和央企,及上海科房、中国云谷等产业园持有者。
就此看来,此次优客工场和洪泰创新空间宣布合并,这可以说是毛大庆和王胜江这两位中国共享办公领域大佬一起组的“一个大局”,一票牛逼投资人、地产大佬甘愿“入套”,并为双方迎战WeWork提供充足“弹药”,这背后的根本原因还是看好中国共享办公市场未来发展潜力。
第三,中国的市场太大了。中国正处于城市化进程当中,人口基数最大,目前有几十万亿的存量房地产,每天有4万多市场主体诞生,远远大于美国和欧洲,从各自土壤来看,优客工场未来发展前景要大于WeWork。
两个房地产老炮组的豪华地产大佬局,可以让整个地产界都为之侧目!
在胜江哥背后则是俞敏洪和盛希泰,这两人可以说是中国最顶级的风险投资人,江湖人称洪哥泰哥,洪哥泰哥后面还有猛人,看看洪泰基金的LP,有黄怒波、阎焱、王中军、牛根生外,还包括高瓴资本张磊、新奥集团王玉锁、七匹狼周少雄等。这些牛人,都是中国经济某一领域执牛耳的领军人物。
优客工场和洪泰创新空间合并后,合计空间总数达到近百间,直逼WeWork的150间总数量。
玩笑归玩笑,没想到,几天之后,庆庆哥和胜江哥又组了一个局。


第二,本地团队更接地气。据专业人士分析,WeWork诞生于美国,自由职业人士群体很庞大,所以其定位主要面向C端用户。而国内的共享办公主要是面向B端市场,起因于大众创新万众创业。从历史的经验来看,本地团队优势明显,滴滴UBER的故事就在眼前。

                                                
                                                                                                           

                                
                                
说实话,这个局玩得有点大了。
(原标题:毛大庆+王胜江直怼WeWork,胜算几何)
共享空间是房地产存量资产未来发展之路,和共享单车是自行车厂家兵家必占之地类似,也是新地产必占的主赛道,估计还会有很多地产大佬会加入这个局。
4月18日,优客工场2周年,庆庆哥(毛大庆)组了一个局,除了邀请了“老基友”胜江哥(王胜江)之外,还有氪空间的钟澍、无界的万柳朔、梦想加的王晓鲁、纳什的张剑、科技寺王灏、P2的郑建灵、极地的冯芳,几乎一网打尽国内主流连锁共享办公的创始人。
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